Kurzgutachten für Ihre Immobilie | Sicherheit bei An- oder Verkauf!

Das realgutachten Qualitätsversprechen: Zwei zertifizierte Immobiliengutachter und zwei Zertifizierungstempel – bei jedem Gutachten! > mehr dazu

Kompaktes Kurzgutachten inklusive Immobilienbesichtigung

Die schnelle Entscheidungsgrundlage: Erhalten Sie Ihre fundierte Wertermittlung in nur wenigen Tagen bequem per E-Mail. Unbürokratisch und auf den Punkt gebracht.

Das Kurzgutachten im Überblick

Kurzgutachten eignen sich für private und außergerichtliche Zwecke
Ihre Immobilie wird durch einen Immobiliengutachter besichtigt
Sie erhalten das Kurzgutachten im praktischen PDF-Format per E-Mail
Die Bearbeitungszeit beträgt nach Erhalt aller Unterlagen ca. 10 Werktage

Für welche Anlässe eignet sich ein Kurzgutachten?

Ein Kurzgutachten ist eine kompakte Form des Immobiliengutachtens und bietet eine schnelle sowie kostengünstige Möglichkeit, den Wert einer Immobilie ermitteln zu lassen.

Es dient als Entscheidungsgrundlage für Immobilieneigentümer, Käufer oder Investoren, die einen schnellen Überblick über den Marktwert einer Immobilie benötigen. Vor allem bei Wohnimmobilien wie Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder Doppelhaushälften ist ein Kurzgutachten die ideale Lösung, wenn es um eine fundierte, kostensparende und zeitnahe Immobilienbewertung geht.

Was steht in einem Kurzgutachten?

Ein Kurzgutachten bietet eine präzise und kompakte Immobilienbewertung durch einen unserer hauseigenen Immobiliengutachter. Es umfasst eine prägnante Zustandsdokumentation Ihrer Immobilie, die Berücksichtigung regionaler Marktdaten sowie die Ermittlung des Immobilienwertes. Die Immobilienbewertung erfolgt dabei mittels der normierten Verfahren – Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren oder Vergleichswertverfahren – in Anlehnung an die Immobilienwertermittlungsverordnung (kurz: ImmoWertV).

Das Kurzgutachten bietet somit eine kompakte und fundierte Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Verkäufer.

Welche Faktoren werden alles berücksichtigt?

Das Kurzgutachten enthält alle wichtigen Informationen, um den Wert Ihrer Immobilie sachgerecht und marktnah zu ermitteln. Es umfasst neben einer Beurteilung der Immobilienlage, auch die Analyse der aktuellen Marktverhältnisse. Hinzu kommt die Beschreibung des Grundstücks mit Angaben zu Größe, Nutzung und besonderen Merkmalen. Gebäude und Außenanlagen werden dabei ebenfalls beurteilt, wobei Baujahr, Zustand und Ausstattung im Fokus stehen.

Am Ende steht der Immobilienwert, der Ihnen einen guten Überblick über den Marktwert Ihrer Immobilie gibt. So erhalten Sie eine klare und nachvollziehbare Immobilienbewertung.

Alles wichtige zum Kurzgutachten zusammengefasst

Ein Kurzgutachten bietet eine kompakte und übersichtliche Immobilienbewertung, die sich besonders für Situationen eignet, in denen eine schnelle und fundierte Einschätzung benötigt wird. Durch die Konzentration auf die wichtigsten wertrelevanten Faktoren erhalten Sie als Eigentümer eine klare Entscheidungsgrundlage, ohne die Tiefe eines vollumfänglichen Verkehrswertgutachtens in Anspruch nehmen zu müssen. Das Kurzgutachten ist damit ideal für Verkaufsvorbereitungen, Vermögensübersichten oder interne Planungen und verbindet fachliche Expertise mit hoher Praktikabilität. Wer eine professionelle Bewertung durch einen erfahrenen Immobiliengutachter wünscht, findet im Kurzgutachten eine effiziente, verständliche und zielgerichtete Lösung.

Berichtsgröße

schriftlicher Bericht mit ca. 15-20 Seiten (PDF-Datei)

Leistungsumfang

Immobilienbesichtigung, kalkulatorische Wertermittlung anhand eines normierten Verfahrens

Merkmale

Immobilienbesichtigung, kalkulatorische Wertermittlung anhand eines normierten Verfahrens

Berichtsgröße	schriftliche Ausarbeitung mit ca. 15 – 20 Seiten (PDF-Datei)
Umfang	Immobilienbesichtigung, kalkulatorische Wertermittlung
Merkmale	übersichtlich, fundiert, prägnant
Verwendungszweck	Außergerichtliche Zwecke (z.B. Ankauf, Verkauf, Vermögensaufstellung)
Rechtsgrundlage	§ 194 BauGB, ImmoWertV
Bearbeitungszeit	ca. 10 Werktage ab Vorlage aller Unterlagen und Informationen
Preis	hier finden Sie unsere aktuellen Preise

Wie lange dauert die Erstellung eines Kurzgutachtens?

Die Erstellung von einem Kurzgutachten dauert in der Regel etwa 10 Werktage nach der Immobilienbesichtigung und dem Eingang aller bewertungsrelevanten Unterlagen und Informationen.

Unsere erfahrenen und zertifizierten Immobiliengutachter arbeiten dabei effizient und sorgfältig, sodass Sie zeitnah eine zuverlässige und fundierte Wertermittlung erhalten.

Wie viel kostet ein Kurzgutachten?

Den aktuellen Preis für ein Kurzgutachten finden sie in unserer Preisliste. Der Preis umfasst alle Leistungen, die für eine fachgerechte Immobilienbewertung notwendig sind. Dazu zählen die Anfahrt Immobilienbesichtigung, die Berechnung des Immobilienwerts durch unsere erfahrenen und zertifizierten Immobiliengutachter sowie sorgfältige Recherchearbeiten und die Korrespondenz.

Dank unserer fairen Festpreisgarantie wissen Sie von Beginn an genau, welche Kosten auf Sie zukommen – das sorgt für volle Transparenz und bessere Planbarkeit bei Ihrer Immobilienbewertung.

Ist die Erweiterung zu einem belastbaren Gutachten möglich?

Ja, das ist kein Problem! Wenn das Kurzgutachten von realgutachten Immobilienbewertung erstellt wurde, kann es innerhalb von 6 Monaten problemlos zu einem Verkehrswertgutachten erweitert werden.

Ihre Vorteile: Die Kosten werden verrechnet. Sie zahlen nur die Differenz zwischen Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten. Ein weiterer Pluspunkt: Wir kennen Ihre Immobilie bereits – sofern sich an der Bausubstanz nichts geändert hat, ist keine erneute Objektbesichtigung notwendig.

Welche Unterlagen werden für ein Kurzgutachten benötigt?

Für die Erstellung eines Kurzgutachtens benötigen unsere Immobiliengutachter mindestens einen aktuellen Grundbuchauszug sowie die Grundrisse der Immobilie. Optional und zur Verbesserung der Bewertung können zusätzlich eingereicht werden: Schnitte, Ansichten, Baubeschreibung, Flächenberechnungen, Energieausweis und bei Wohnungen die Teilungserklärung.

Fehlende Unterlagen können wir gerne für Sie beantragen. Die Kosten für die Beantragung durch unsere Immobiliengutachter sind bereits im Festpreis für das Kurzgutachten enthalten – Sie tragen lediglich die behördlichen Auslagen, die ohnehin bei der jeweiligen Behörde für die Auskunft anfallen würden.

Bei Ein- und Zweifamilienhäusern:

Aktueller Grundbuchauszug
Flächenberechnung
Bauzeichnungen, Grundrisse, Schnitte, Ansichten
Baugenehmigung
Übersicht der Instandsetzungsmaßnahmen
Baubeschreibung
Energieausweis
Energieausweis

Bei Eigentumswohnungen zusätzlich:

Wie sieht ein Kurzgutachten aus?

Wenn Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen möchten, erhalten Sie hier einen realistischen Eindruck von unserem Kurzgutachten. Es zeigt klar und verständlich, wie eine professionelle Immobilienbewertung aufgebaut ist.

Ein Kurzgutachten beginnt mit einem übersichtlichen Deckblatt, auf dem die wichtigsten Objektdaten sowie der Bewertungsstichtag aufgeführt sind. Daran schließen sich die allgemeinen Angaben zur Immobilie an, gefolgt von einer sachlichen Beschreibung der Immobilie selbst und einer Lagebeschreibung. Dabei berücksichtigen unsere Immobiliengutachter auch die regionalen Marktbedingungen in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar.

Die kalkulatorische Wertermittlung erfolgt in Anlehnung an die Immobilienwertermittlungsverordnung (kurz: ImmoWertV) und richtet sich nach der jeweiligen Immobilienart. Dabei kommen je nach Immobilienart die anerkannten Rechenverfahren, wie das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Vergleichswertverfahren zum Einsatz. Abschließend wird der ermittelte Immobilienwert klar, nachvollziehbar und verständlich ausgewiesen.

Immobiliengutachter in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen, Speyer, Worms

Bild: So könnte das Kurzgutachten Ihrer Immobilie aussehen.

Tipp: Klicken Sie auf das Bild für eine größere Ansicht.

Wie beauftrage ich eine Immobilienbewertung?

Die Immobilienbewertung ist ein wichtiger Schritt bei vielen Entscheidungen rund um Ihr Eigentum. Ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen, vererben oder sich bei einer Scheidung auf den Wert Ihrer Immobilie einigen müssen – eine professionelle Bewertung schafft Klarheit. Unsere zertifizierten Immobiliengutachter verfügen über die nötige Expertise, um den Wert Ihrer Immobilie verlässlich und nachvollziehbar zu ermitteln. Dabei bieten wir Ihnen transparente und objektive Bewertungen, die Sie bei allen Immobilienentscheidungen unterstützen. Ob ein Verkehrswertgutachten, ein Kurzgutachten oder eine Kaufberatung – mit der Hilfe von realgutachten Immobilienbewertung erhalten Sie eine fundierte Einschätzung des aktuellen Marktwerts. So treffen Sie sicher die richtigen Entscheidungen.

1. Kontaktanfrage

Nehmen Sie noch heute kostenfrei Kontakt mit uns auf, um Ihre Immobilie fachkundig und professionell bewerten zu lassen.

2. Immobilienbesichtigung

Nach erfolgter Beauftragung vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin, der in der Regel innerhalb weniger Tage stattfindet.

3. Gutachtenerstellung

Nach der Besichtigung erstellen wir ein fundiertes Immobiliengutachten. Sachgerecht, qualitativ und fundiert.

Kompaktes Kurz­gutachten inklusive Immobilien­besichtigung

Das Kurz­gutachten im Überblick