Tobias Lang

Das Fundament meiner Expertise bildet unter anderem die langjährige Erfahrung aus meiner Zeit als Leiter der Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschusses für Immobilienbewertung im südwestlichen Rhein-Neckar-Kreis. Der Gutachterausschuss erstattet Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken, führt eine Kaufpreissammlung, wertet diese aus und ermittelt Bodenrichtwerte und sonstige für die Wertermittlung erforderlichen Daten. Hierdurch war ich sehr nah am Marktgeschehen und habe Einblicke in Themen, die dem „normalen“ Sachverständigen in der Regel verborgen bleiben. Darüber hinaus profitiere ich durch diese Tätigkeit von fundierten Kenntnissen bei der Ableitung wertrelevanter Daten und dem entstandenen Netzwerk mit anderen Sachverständigen und Gutachterausschüssen.

Da ich bereits während dieser intensiven Phase parallel selbstständig tätig war, konnten das präzise Wissen aus der Ausschusspraxis und der lösungsorientierte, wirtschaftliche Blick der freien Wirtschaft von Beginn an nahtlos ineinander überfließen.

Aus diesem permanenten Praxis- und Wissenstransfer ist eine fundierte Marktkompetenz gewachsen, die bis heute meine Arbeitsweise und jedem einzelnen Gutachten maximale Belastbarkeit verleiht. Mein Bewertungsspektrum deckt dabei die gesamte Bandbreite ab und reicht von klassischen Ein- und Zweifamilienhäusern über Wohn- und Geschäftshäuser bis hin zu komplexen Gewerbeobjekten. Auch rechtliche Besonderheiten und sensible Belastungen wie Erbbaurechte, Wohnungsrechte oder Nießbrauchrechte werden dank dieses tiefen Erfahrungsschatzes routiniert, rechtssicher und zielführend gelöst.