Das realgutachten Qualitätsversprechen: Zwei zertifizierte Immobiliengutachter und zwei Zertifizierungstempel – bei jedem Gutachten! > mehr dazu
Das realgutachten Qualitätsversprechen: Zwei zertifizierte Immobiliengutachter und zwei Zertifizierungstempel – bei jedem Gutachten! > mehr dazu
Bei realgutachten sind wir davon überzeugt, dass Vertrauen durch Transparenz und Verbindlichkeit entsteht. Deshalb bieten wir unsere Leistungen stets zum fairen und nachvollziehbaren Festpreis an. Profitieren Sie von absoluter Planungssicherheit – und das von Anfang an.
Wirtschaftliche Analyse im Rahmen des Immobilienkaufs.
Bautechnische Einschätzung im Rahmen des Immobilienkaufs.
Vollständige wirtschaftliche Analyse und bautechnische Einschätzung.
Schnelle und fundierte Wertermittlung in nur wenigen Tagen.
Sichere und anerkannte Verkehrswertermittlung für alle Behörden.
Wirtschaftliche Analyse im Rahmen des Immobilienkaufs.
Bautechnische Einschätzung im Rahmen des Immobilienkaufs.
Vollständige wirtschaftliche Analyse und bautechnische Einschätzung.
Schnelle und fundierte Wertermittlung in nur wenigen Tagen.
Sichere und anerkannte Verkehrswertermittlung für alle Behörden.
z.B. Nießbrauch- oder Wohnungsrecht, Erbbaurecht
Ermittlung eines weiteren Wertermittlungsstichtags (z.B. bei Zugewinnausgleich)
z.B. Nießbrauch- oder Wohnungsrecht, Erbbaurecht
Ermittlung eines weiteren Wertermittlungsstichtags (z.B. bei Zugewinnausgleich)
Preisstand: Oktober 2026
Nein, bei realgutachten nicht. Bei vielen Immobiliengutachtern richten sich die Honorare nach dem ermittelten Verkehrswert. Wir lehnen dieses Modell bewusst ab. Unserer Meinung nach erzeugt eine wertabhängige Vergütung einen Interessenskonflikt: Je höher der ermittelte Wert, desto höher die Rechnung des Immobiliengutachters.
Bei uns bleiben Sie vor solchen Fehlanreizen geschützt. Sie erhalten einen garantierten Festpreis, völlig unabhängig vom späteren Ergebnis der Bewertung. Das garantiert Ihnen eine 100 % neutrale und objektive Einschätzung.
Kostenbeispiel für die Bewertung eines Einfamilienhauses im Rahmen einer Erbschaft
Auftragszweck: Nachweis des niedriegeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt
Fallbeschreibung
Gefordert ist ein belastbares Verkehrswertgutachten im Rahmen einer Erbschaftsangelegenheit. Der zu ermittelnde Verkehrswert dient gegenüber dem Finanzamt zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts. Bei der zu bewertenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Mannheim. Gemäß Angaben aus dem Steuerbescheid ist der Verkehrswert zum Todestag des Eigentümers zu ermitteln. Zudem gilt es im Rahmen der Wertermittlung den Werteinfluss eines Erbbaurechts zu berücksichtigen.
Honorarberechnung
So hat sich das Verkehrswertgutachten ausgezahlt
Unsere Immobiliengutachter haben in diesem Fall den Verkehrswert nach § 194 BauGB ermittelt. Das Gutachten wurde vom Finanzamt als Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts (§ 198 BewG) beanstandungsfrei anerkannt. Dadurch konnte der Auftraggeber die steuerliche Bemessungsgrundlage senken und die Erbschaftsteuer um rund 23.500 € senken. Abzüglich der Kosten für das Verkehrswertgutachten hat er somit rd. 20.000 € gespart.
Kostenbeispiel: Bewertung einer Eigentumswohnung im Rahmen einer Schenkung
Auftragszweck: Interne Vermögensaufstellung zum Zweck einer innerfamiliären Schenkung
Fallbeschreibung
Gefordert ist ein prägnantes Kurzgutachten für eine private Vermögensaufstellung. Der zu ermittelnde Immobilienwert dient als Grundlage für eine geplante Schenkung an die Kinder. Bei der zu bewertenden Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung ohne besondere Rechte und Belastungen in Ludwigshafen.
Honorarberechnung
So hat sich das Kurzgutachten ausgezahlt
Der ermittelte Immobilienwert schuf eine fundierte Grundlage für die Schenkungsverträge. Durch die rechtzeitige Übertragung der Eigentumswohnung an die Kinder wurden die steuerlichen Freibeträge optimal genutzt. Da diese nach zehn Jahren erneut greifen, konnten die Auftraggeber die Immobilie steueroptimiert übergeben und teure Schenkungssteuern vermeiden. Nach Ablauf dieser Zehnjahresfrist lassen sich nun weitere Vermögenswerte strategisch weitergeben.
Kostenbeispiel: Kaufberatung durch Immobiliengutachter
Auftragszweck: Wirtschaftliche Analyse und bautechnische Einschätzung im Rahmen eines Immobilienkaufs
Fallbeschreibung
Für den geplanten Ankauf eines Zweifamilienhauses in Heidelberg ist eine ganzheitliche Beratung durch einen unserer erfahrenen Immobiliengutachter gewünscht. Dazu zählen die fachkundige Begleitung bei der Besichtigung zur bautechnischen Einschätzung sowie eine umfassende wirtschaftliche Analyse des Kaufangebots.
Honorarberechnung
So hat sich die Kaufberatung ausgezahlt
Durch die Begutachtung vor Ort konnten einige bautechnische Auffälligkeiten aufgedeckt werden, die in naher Zukunft zu erheblichen Kosten geführt hätten. Hierbei sind insbesondere eine überalterte Ölheizung, eine fehlende Wand- und Dachdämmung sowie defekte Holzfenster zu nennen. Darüber hinaus ergab die Unterlagenprüfung dass das Gebäude mit einem ungünstig gelegenen unterirdischen Starkstromleitungsrecht belastet war. Durch die fachkundige Mitwirkung unserer Immobiliengtachter konnte unser Auftraggeber den Kaufpreis um die erforderlichen Investitionen erfolgreich runterhandeln.
Für eine fundierte und belastbare Immobilienbewertung sind regelmäßig behördliche Auskünfte erforderlich. Da jede Behörde ihre Gebühren eigenständig nach der jeweiligen Gebührensatzung festlegt, variieren diese Kosten je nach Einzelfall. In einigen Regionen sind manche Auskünfte sogar völlig kostenfrei.
Damit Sie sich um nichts kümmern müssen, übernehmen wir die behördlichen Anfragen gerne für Sie. Wir legen die anfallenden Gebühren zunächst aus und geben sie dann zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ohne weitere Aufschläge an Sie weiter. Die Höhe üblicher Kosten für die behördlichen Auskünfte können Sie der Tabelle entnehmen.
Die Kosten für eine professionelle Immobilienbewertung hängen vom gewünschten Umfang und dem konkreten Anlass ab. Bei realgutachten Immobilienbewertung startet eine fachkundige Kaufberatung ab 590 €, ein kompaktes Kurzgutachten gibt es ab 1.490 € und ein vollumfängliches und belastbares Verkehrswertgutachten erhalten Sie ab 2.900 €. Eine erste telefonische Orientierung zur Wahl der passenden Leistung ist dabei immer kostenlos.
Ein fundiertes Kurzgutachten für Ihre Immobilie erhalten Sie bei realgutachten Immobilienbewertung ab 1.490 €. Es eignet sich ideal für private Zwecke wie die außergerichtliche Einigung bei einer Trennung, eine Vermögensübersicht oder als verlässliche Orientierung vor dem Immobilienverkauf. Sie profitieren von einer Immobilienbesichtigung und klaren Kennzahlen ohne bürokratischen Überhang.
Ein belastbares Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kostet bei realgutachten Immobilienbewertung ab 2.900 €. Es ist die anerkannte Lösung für finanzamtliche und gerichtliche Anlässe wie Erbschaften, Schenkungen oder Scheidungen. Ein zertifizierter Immobiliengutachter bewertet Ihre Immobilie dabei umfassend inklusive gründlicher Immobilienbesichtigung.
Ein fundiertes Kurzgutachten für Ihre Immobilie erhalten Sie bei realgutachten Immobilienbewertung ab 1.490 €. Es eignet sich ideal für private Zwecke wie die außergerichtliche Einigung bei einer Trennung, eine Vermögensübersicht oder als verlässliche Orientierung vor dem Immobilienverkauf. Sie profitieren von einer professionellen Immobilienbesichtigung und klaren Kennzahlen ohne bürokratischen Überhang.
Eine professionelle Immobilien-Kaufberatung startet bei realgutachten Immobilienbewertung ab 590 €. So gewinnen Sie wertvolle Sicherheit für Ihre Kaufentscheidung und eine starke Position in den Preisverhandlungen.
Die Kosten für die Prüfung und Plausibilisierung eines bestehenden Immobiliengutachtens richten sich nach dem tatsächlichen Aufwand. Die Abrechnung erfolgt auf Basis eines festen Stundensatzes. Vor Auftragsvergabe nennen wir Ihnen stets den geschätzten Zeitaufwand transparent damit Sie die Kosten verlässlich einplanen können.
Unsere Immobiliengutachter beraten Sie dazu gerne in einem kostenfreien Erstgespräch.
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